Gentilino, Collina d'Oro, Ticino

Gentilino - Charmantes Dorfhaus mit privatem Garten und Pool

CHF 1’490’000

Objektart: Haus

Etagen: 3

Grundstück: 377 m²

Wohnfläche: 260 m²

Lokale: 10

Schlafzimmer: 7

Badezimmer: 3

Überblick

Dieses charmante Kernhaus in Gentilino, das sich in der prestigeträchtigen Collina d'Oro in einem historischen Kontext befindet, stellt einen ungeschliffenen Diamanten dar, der darauf wartet, aufgewertet zu werden. Obwohl es zeitgenössische Details wie originale Fresken, sichtbare Holzbalken und Türen mit Vintage-Glaseinsätzen bewahrt, benötigt die Immobilie eine Renovierung, um wieder zu strahlen und ihr volles Potenzial zu entfalten. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 260 qm und bietet vielseitige Räume mit insgesamt 10 Zimmern, darunter 7 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die Ausrichtung ist nach Osten, und die Immobilie verfügt über einen privaten Garten mit einem Pool, der von einer Natursteinpflasterung umrahmt ist – fast einzigartig für eine Kernimmobilie! – und genießt einen teilweisen Blick auf den See. Im erhöhten Erdgeschoss (zum Garten hin) entwickelt sich der Wohnbereich, der aus einem Wohnzimmer, einer hellen Küche, einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer und einer großen Veranda besteht, die einen Blick auf den Garten und den Pool bietet, ideal für Entspannung. Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, während die zweite Etage über weitere zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine große Panoramaterrasse mit Blick auf den See und die Berge verfügt, perfekt, um die umliegende Landschaft zu genießen. Der Keller umfasst einen Technikraum, einen Weinkeller, einen Waschraum und einen Abstellraum mit viel Platz. Hauptmerkmale: Wohnfläche: ca. 260 qm Grundstücksfläche: 377 qm 3 Etagen 7 Schlafzimmer 3 Badezimmer Arbeitszimmer und Veranda Große Terrassen und Balkone Privater Garten mit Pool Ost-Ausrichtung Aktuell verfügt das Haus nicht über einen eigenen Parkplatz; jedoch gibt es direkt gegenüber einen öffentlichen Parkplatz. Darüber hinaus werden im angrenzenden Grundstück in Zukunft zwei überdachte Stellplätze zur Verfügung stehen. Diese Residenz ist ideal für diejenigen, die eine historische Wohnstätte suchen, die den Geist einer vergangenen Ära atmet. Jedes Detail erzählt eine alte Geschichte, während moderne Annehmlichkeiten sich harmonisch mit der Vergangenheit verbinden und einen eleganten und bequemen Lebensstil bieten.

Höhepunkte

Historische und ruhige Umgebung: Gentilino bietet eine friedliche Atmosphäre, die im Charme historischer Gebäude eingebettet ist.
Panoramalage: Offene Ausblicke auf die Berge und den See, nur eine kurze Entfernung von Lugano.
Leben in einem historischen Dorf mit Zugang zu allen modernen Annehmlichkeiten.
Gemeinde Collina d’Oro, mit einem niedrigen Multiplikator, aber einer breiten Palette von Dienstleistungen.

Warum Gentilino

Das Leben in Gentilino bedeutet, eine ruhige und von Geschichte geprägte Umgebung zu genießen, umgeben von historischen Gebäuden und natürlichen Landschaften. Die strategische Lage bietet einen bezaubernden Blick auf die Berge und den See und garantiert eine ruhige Atmosphäre, nur eine kurze Entfernung von der Stadt Lugano. Gentilino verbindet den Charme eines historischen Dorfes mit der Bequemlichkeit moderner Dienstleistungen in der Nähe.

Filippo Botti

Immobilientreuhänder

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Immobilien-ID: 10117