Gentilino, Collina d'Oro, Ticino

Gentilino - Casa di nucleo di charme con giardino privato e piscina

CHF 1’490’000

Proprietà: Casa

Piani: 3

Terreno: 377 m²

Area abitabile: 260 m²

Locali: 10

Camere da letto: 7

Bagni: 3

Panoramica

Questa affascinante casa di nucleo a Gentilino nella prestigiosa Collina d'Oro, situata in un contesto storico, rappresenta un diamante grezzo che attende di essere valorizzato. Sebbene mantenga dettagli d'epoca come affreschi originali, travi in legno a vista e porte con inserti in vetro d’epoca, la proprietà necessita di una ristrutturazione per poter tornare a risplendere e offrire tutto il suo potenziale. La casa si estende su tre piani per una superficie abitabile di circa 260 mq, offrendo ambienti versatili con un totale di 10 locali, tra cui 7 camere e 3 bagni. L’esposizione è verso est e la proprietà vanta un giardino privato con piscina incorniciata da una pavimentazione in pietra naturale -quasi un unicum per una proprietà di nucleo!- e gode di una parziale vista lago. Al piano terra (rialzato verso il lato giardino), si sviluppa la zona giorno, composta da un salotto, una cucina luminosa, una camera, uno studio e una grande veranda che affaccia sul giardino e sulla piscina, ideale per momenti di relax. Il primo piano ospita quattro camere da letto e due bagni, mentre il secondo piano dispone di ulteriori due camere, un bagno e una grande terrazza panoramica con vista lago e montagne, perfetta per ammirare il paesaggio circostante. Il piano interrato comprende un locale tecnico, una cantina, una lavanderia, un locale deposito con uno spazio ampio. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: ca. 260 mq Superficie fondo: 377 mq 3 piani 7 camere da letto 3 bagni Studio e veranda Ampie terrazze e balconi Giardino privato con piscina Esposizione est Attualmente la casa non dispone di un parcheggio di proprietà, tuttavia proprio di fronte è presente il parcheggio comunale di Gentilino. Inoltre, nel mappale adiacente saranno disponibile in futuro due posti auto coperti. Questa residenza è ideale per chi cerca una dimora storica in cui si respira l'essenza di un tempo passato. Ogni dettaglio racconta una storia antica, mentre i comfort moderni si uniscono al passato in un abbraccio armonioso di eleganza e comodità.

In evidenza

Ambiente storico e tranquillo: Gentilino offre un'atmosfera serena, immersa nel fascino degli edifici d'epoca.
Posizione panoramica: Vista aperta sulle montagne e sul lago, a breve distanza da Lugano.
Vivere in un borgo storico con accesso a tutti i servizi moderni.
Comune di Collina d’Oro, con moltiplicatore basso, ma con una vasta offerta di servizi

Perché Gentilino

Vivere a Gentilino significa godere di un ambiente tranquillo e immerso nella storia, circondato da edifici d’epoca e paesaggi naturali. La posizione strategica offre una vista incantevole sulle montagne e sul lago, garantendo un'atmosfera serena ma a breve distanza dalla città di Lugano. Gentilino combina il fascino di un borgo storico con la comodità di servizi moderni nelle vicinanze.

Filippo Botti

Fiduciario immobiliare

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ID dell'immobile: 10117