Bissone, Lugano, Ticino

Bissone - Residenza la Foresta - 2-Schlafzimmer-Wohnungen in erhöhter Lage

CHF 1'270'000

Objektart: Wohnung

Grundstück: 24.32 m²

Wohnfläche: 73.04 m²

Terrasse: 39.41 m²

Lokale: 2.5

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Interner Parkplatz: 2

Überblick

RESIDENZ LA FORESTA – HOCHWERTIGE WOHNUNGEN Die Residenza La Foresta befindet sich in Bissone, am Ende der Via San Nicolao, an einem privilegierten Ort, von dem aus man einen außergewöhnlichen Blick auf den Luganersee genießen kann. Ein grundlegendes Merkmal des Projekts ist seine Integration und Einfügung in den umliegenden natürlichen Gebirgsraum: Das Gebäude folgt dem natürlichen Gefälle des Geländes und platziert alle Wohnungen zurückgesetzt zu den darunter liegenden, wobei die Dächer genutzt werden, um großzügige Terrassen und Dachgärten zu gewährleisten. Die Fassaden zeichnen sich durch den ausgewogenen Kontrast zwischen Travertin, dessen natürliche Streifen die Horizontalität der überstehenden Geschosse betonen, und bronzefarbenem Metall aus, das die vertikalen Elemente in Leisten, die Fensterrahmen und die großen Pflanzkästen akzentuiert, die den Verlauf der Fassaden unterbrechen und modulieren, indem sie die Strenge des Bauwerks mit der Vielfalt der Bepflanzung kombinieren. Der Wohnkomplex ist vollständig nach der Achse Ost-West orientiert und ermöglicht ein sanftes Morgenlicht sowie intensivere Sonneneinstrahlung ab dem Mittag. Er besteht aus 10 Wohneinheiten, darunter zwei Penthäuser auf zwei Ebenen mit einer Größe von 5.5, vier Wohnungen mit einer Größe von 4.5, zwei mit 3.5 und zwei mit 2.5. Der Komplex erstreckt sich über fünf oberirdische Stockwerke, wobei das Erdgeschoss als Parkhaus mit 24 Stellplätzen, 10 privaten Kellerabteilen und Diensträumen dient. Die Entwurfsstrategie zur Gewährleistung der bestmöglichen Beleuchtung aller Wohnungen mit einseitiger Ausrichtung ist einfach und effektiv: Die Wohnungen entwickeln sich nach einem „L“-förmigen Grundriss, der es allen Hauptbereichen der Wohnungen ermöglicht, direkt auf die großzügigen Terrassen zuzugreifen und die Aussicht zu genießen. Die Morphologie des Gebäudes ist so gestaltet, dass die Anordnung der verschiedenen Einheiten jeder Wohnung die notwendige Privatsphäre bietet, um die Außenräume voll auszunutzen: Die Versatzlagen der Wohnungen und die horizontale Trennung durch bedeutende Pflanzkästen verhindern den direkten Blick, während die „grüne“ Identität des Komplexes erhalten bleibt. DIE WOHNUNGEN Alle Wohnungen sind durch den Eingang in Diensträume wie Garderobe und Gästebad gekennzeichnet. Weiter geht es in den großen offenen Wohnbereich mit Küche, TV-Bereich und Esszimmer, bis man auf die großen bodentiefen Fenster mit Blick auf den See trifft, die direkt auf die Terrassen und privaten Gärten führen. Die Wohnbereiche sind äußerst gesellige Räume, die speziell darauf ausgelegt sind, möglichst viele Personen zu beherbergen, sie vor einem Film zu versammeln und dabei die Küche mit einer großzügigen Insel oder die beste Aussicht während der Mahlzeiten zu genießen. Die Außenterrassen sind geräumig und genießen die bestmögliche Ausrichtung, die durch ihre Gestaltung eine hohe Privatsphäre sowohl zwischen den benachbarten als auch zwischen den darüber liegenden Wohnungen gewährleistet. Der Flur zur Nachtseite ist auf die geringstmögliche Fläche reduziert und mit Einbauschränken ausgestattet, um den verfügbaren Platz optimal zu nutzen, während die Bäder immer mit großen, modern gestalteten Duschen, viel Platz für Waschbecken und vollständigen Sanitäranlagen ausgestattet sind; zudem verfügen größere Einheiten über eine praktische Waschküche. Die Schlafzimmer haben großzügige Maße und Schiebetüren, die auf die Terrassen führen; sie sind so dimensioniert, dass sie in verschiedenen Stilen eingerichtet werden können, ohne ihre Funktionalität zu verlieren. Die Hauptschlafzimmer sind wahre Suiten mit begehbaren Kleiderschränken und privaten Bädern. Die Böden aller Räume und Flure sind aus europäischem Eichenholz, das in großen Dielen verlegt ist und ein Gefühl von Kontinuität und Zusammenhalt zwischen allen Räumen schafft. Auch für die Fliesenbeläge und Wandfarben wurde eine neutrale Nuance gewählt, die die Einrichtung unterstützt und die Farben der äußeren Materialien aufgreift, um stilistische Kohärenz zu gewährleisten. DIE GEMEINSCHAFTSRÄUME Ein weiteres charakteristisches Merkmal der Qualität des Wohnkomplexes ist das Vorhandensein von zwei Räumen im ersten Stock, die der Pflege und dem Wohlbefinden der Bewohner gewidmet sind. Die Eigentümer und ihre Gäste können sich in einem mit modernsten Geräten ausgestatteten Fitnessraum sportlich betätigen und anschließend im Spa entspannen, sich im Dampfbad, in der Sauna oder in dem großen Whirlpool regenerieren; alles, ohne das Gebäude zu verlassen. Um eine stilistische Kohärenz zwischen allen Räumen des Komplexes zu gewährleisten, finden sich auch in diesen beiden zusätzlichen Bereichen die Details und Ausstattungen, die in den Wohnungen und deren Außenbereichen verwendet werden: Die elegante und zeitlose Maserung des Travertins und die bronzefarbenen Metallteile werden durch eine minimalistische und moderne Beleuchtung hervorgehoben, die die Räume ansprechend, aber gleichzeitig komfortabel macht. WOHNUNG 7/8 Die Wohnung ist eine geräumige Zweizimmerwohnung mit optimalisierter Fläche; sie verfügt über einen offenen Wohnbereich mit einer großzügigen Küche mit Insel für den Wohnbereich, ein vollwertiges Bad mit großer Dusche und ein komfortables Schlafzimmer. Ideal für Singles oder ein junges Paar, punktet sie durch ihren respektablen Außenbereich. WOHNUNG 7 FLÄCHEN Wohnung 73,04 m² Terrasse 39,41 m² Garten 24,32 m² Keller 11,42 m² GESAMT 148,19 m² WOHNUNG 8 FLÄCHEN Wohnung 73,04 m² Terrasse 47,75 m² Garten - m² Keller 11,42 m² GESAMT 132,21 m² HINWEIS Alle Größen sind rein indikativ und können in der Ausführungsplanung und Umsetzung geändert werden. Nettowohnflächen, Maße in Zentimetern, Pläne nicht maßstabsgerecht.

Höhepunkte

Atemberaubende Lage: An der Spitze der Via San Nicolao in Bissone gelegen, bietet es einen außergewöhnlichen Blick auf den Luganer See.
Natürliche Integration: Das Projekt fügt sich perfekt in die umliegende Berglandschaft ein und folgt dem natürlichen Gefälle des Geländes.
Architektonische Gestaltung: Charakteristisch ist der ausgewogene Kontrast zwischen natürlichem Travertinstein und bronzefarbenem Metall, der die horizontalen und vertikalen Elemente hervorhebt.

Warum Bissone

Bissone ist ein ruhiges Dorf am Luganer See, bekannt für seine natürliche Schönheit und die Nähe zur Stadt Lugano. Es bietet eine ruhige Umgebung mit Steuervorteilen und herrlichem Blick auf den See, ideal für diejenigen, die einen exklusiven Wohnsitz in der Schweiz suchen.

Martino Botti

Immobilientreuhänder

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Immobilien-ID: 10115