Bissone, Lugano, Ticino

Bissone - Residenza la Foresta - Attico in collina

CHF 6’280’000

Proprietà: Attico

Terreno: 47.64 m²

Area abitabile: 275.22 m²

Terrazza: 187.7 m²

Locali: 5.5

Camere da letto: 4

Bagni: 3

Parcheggio interno: 3

Panoramica

RESIDENZA LA FORESTA – APPARTAMENTI ALTO STANDING Residenza La Foresta si trova a Bissone, al culmine di via San Nicolao, in una posizione privilegiata dalla quale si gode dell'eccezionale vista sul lago di Lugano. Caratteristica fondamentale del progetto è il suo inserimento ed integrazione nel contesto naturale montano che lo circonda: la costruzione segue il declivio naturale del terreno, disponendo tutti gli appartamenti in arretramento rispetto a quelli sottostanti, sfruttandone le coperture per garantire ampie terrazze e tetti giardino. Le facciate sono caratterizzate dal contrasto bilanciato tra il Travertino, con le sue striature naturali che esaltano le orizzontalità dei solai aggettanti e il metallo color bronzo, che pone l'accento sugli elementi verticali in listelli, sui serramenti e sulle grandi fioriere che spezzano e modulano l'andamento dei prospetti, intervallando al rigore della costruzione la varietà delle piantumazioni. Il complesso residenziale è interamente orientato sull'asse est-ovest, consentendo un tenue irraggiamento mattutino e uno più deciso dall'ora di pranzo in poi. È costituito da 10 unità abitative, due attici su due livelli dal taglio 5.5, quattro appartamenti dal taglio 4.5, due 3.5 e due 2.5. È disposto su cinque livelli fuori terra dei quali il piano terra è adibito a parcheggio da 24 posti con 10 cantine private e locali di servizio. La strategia progettuale per garantire la miglior illuminazione possibile a tutti gli alloggi mono affaccio è semplice ed efficacie: gli appartamenti si sviluppano su di una pianta a forma di "L", consentendo a tutti gli ambienti principali delle abitazioni di sfruttare l'uscita diretta sulle generose terrazze e di godere del panorama antistante. La morfologia della costruzione è studiata affinché la giustapposizione delle varie unità possa garantire ad ognuna la privacy più adatta a vivere appieno gli spazi esterni: gli sfalsamenti degli appartamenti e la separazione orizzontale tramite importanti fioriere impediscono gli affacci pur mantenendo l'identità "verde" del complesso. GLI APPARTAMENTI Tutti gli appartamenti sono caratterizzati da ingresso su spazi di servizio quali guardaroba e bagno per gli ospiti. Proseguendo, si accede alla grande zona giorno openspace, con cucina, zona tv e pranzo in sequenza, fino ad incontrare le grandi vetrate vista lago a tutta altezza, le quali affacciano direttamente sulle terrazze e i giardini di proprietà. Le zone giorno sono ambienti estremamente conviviali, studiati appositamente per ospitare quante più persone possibile radunandole di fronte ad un film, permettendogli di godere in compagnia della cucina con ampia penisola oppure, della migliore delle viste durante i pasti. Le terrazze esterne sono spaziose e godono della migliore esposizione possibile garantendo, con la loro conformazione, un'elevata privacy sia tra gli appartamenti attigui che tra quelli soprastanti. Il disimpegno notte è ridotto alla minor metratura possibile ed attrezzato con armadiature fisse al fine di sfruttare tutti gli spazi disponibili, mentre i bagni sono sempre provvisti di grandi docce dal design moderno, ampio spazio per i lavabi e sanitari completi; inoltre, tagli più ampi sono provvisti di pratica lavanderia. Le camere presentano metrature generose e vetrate scorrevoli di affaccio sulle terrazze; sono dimensionate per poter essere arredate in differenti maniere senza perdere di funzionalità. Le camere master sono delle vere e proprie suite provviste di cabina armadio a bagno completo privato. Le pavimentazioni di tutti gli ambienti e dei disimpegni sono in rovere europeo posato in grandi plance a correre, creando un senso di continuità e coesione fra tutti gli spazi. Anche per i rivestimenti in gres e le tinte murarie è stata scelta una nuance neutra che favorisca l'arredo e riprende le tinte dei materiali esterni garantendo una coerenza stilistica. GLI SPAZI COMUNI Ulteriore caratteristica distintiva della qualità del complesso residenziale è la presenza, al piano primo, di due sale dedicate alla cura e al benessere dei residenti. I proprietari ed i loro ospiti potranno dedicarsi all'esercizio e allo svago nella palestra attrezzata con le più moderne attrezzature e poi, proseguire il proprio percorso nella spa, concedendosi dei momenti di relax nel bagno turco, nella sauna o un bagno rigenerante nel grande idromassaggio; il tutto, senza mai lasciare l'edificio. Per mantenere una coerenza stilistica fra tutti gli ambienti del complesso, anche in questi ulteriori due spazi si possono trovare i dettagli e le finiture utilizzate negli appartamenti e nei loro esterni: l'elegante e senza tempo venatura del Travertino e le parti metalliche color bronzo sono esaltate da un'illuminazione minimale e moderna che rende gli ambienti accattivanti ma allo stesso tempo confortevoli. GLI ATTICI APPARTAMENTO 9 / 10 I due attici, disposti su due livelli, al terzo e quarto piano, rappresentano gli emblemi di questo edificio: disposti specularmente l'uno rispetto all'altro, possono godere della miglior vista sul lago grazie anche alla qualità degli spazi esterni a loro destinati. Gli attici sono provvisti di ampie terrazze sia al terzo piano, dove queste ultime sono ad uso esclusivo dei membri della famiglia poiché a disposizione delle camere, che al piano quarto, dove le terrazze di rappresentanza culminano con delle piscine a sfioro che costituiscono anche parte della seduta esterna. Le terrazze al quarto piano sono protette anche da diversi metri di copertura a sbalzo, al fine di garantirne un utilizzo anche durante i mesi meno soleggiati. Non manca, in continuità con la zona giorno, una zona cottura esterna che si colloca in posizione rialzata rispetto al salotto. Agli attici si accede direttamente dal quarto e ultimo piano, entrando, dopo aver superato il capiente guardaroba con bagno di servizio, nella grande zona giorno open space dalla quale si domina la vista sul terrazzo e sul lago antistante. Dalla zona giorno si scende tramite scala o ascensore al terzo piano e quindi alla parte più privata dell'abitazione: si trovano qui tutti gli ambienti di servizio quali i tre bagni, due dei quali ad uso esclusivo delle due camere matrimoniali, con le rispettive cabine armadio, una zona lavanderia, una camera doppia e uno studio. Le camere si affacciano tutte sulla seconda grande terrazza la quale gode anche di ulteriori metri di giardino. 𝘼𝙋𝙋𝘼𝙍𝙏𝘼𝙈𝙀𝙉𝙏𝙊 𝟵 SUPERFICI Appartamento 𝟮𝟳𝟱,𝟮𝟮 𝙢𝙦 Terrazza 𝟭𝟴𝟳,𝟳𝟬 𝙢𝙦 Giardino 47,64 mq Cantina 31,15 mq TOTALE 536,71 mq APPARTAMENTO 10 SUPERFICI Appartamento 275,22 mq Terrazza 182,15 mq Giardino 45,72 mq Cantina 31,15 mq TOTALE 534,24 mq NOTA Tutte le dimensioni sono puramente indicative e sono soggette a modifica in fase di progettazione esecutiva e realizzazione. Aree interne nette, quote in centimetri, piante fuori scala.

In evidenza

Attici Iconici: I due attici, situati al terzo e quarto piano, sono l'emblema dell'edificio, con vista panoramica sul lago.
Design Open Space: Accesso diretto a un'ampia zona giorno open space al quarto piano con vista sulla terrazza e sul lago.
Vista Panoramica sul Lago: Entrambi gli attici godono di spettacolari viste sul lago.

Perché Bissone

Vivere a Bissone offre un'esperienza tranquilla sul lago con splendide viste sul Lago di Lugano. Il villaggio garantisce un facile accesso a Lugano, combinando la quiete con i servizi urbani vicini. Gli incantevoli paesaggi e i vantaggi fiscali rendono Bissone una scelta attraente per amanti della natura e individui facoltosi.

Martino Botti

Fiduciario immobiliare

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ID dell'immobile: 10114